Menggunakan kalkulator pendapatan sewa Airbnb sekarang umum di kalangan investor real estat pemula. Itulah mengapa penting untuk mempelajari cara menggunakannya.

Diketahui bahwa tantangan terbesar yang dihadapi investor pemula adalah mengumpulkan data real estat dalam jumlah besar dan menghitung potensi pendapatan dari setiap properti.

Daftar isi

Berapa Banyak yang Dapat Anda Hasilkan di Airbnb pada tahun 2023? Bagaimana Menghitung Potensi Pendapatan Airbnb Anda Apa Itu Kalkulator Pendapatan Airbnb? Bagaimana Cara Kerja Kalkulator Pendapatan Sewa Airbnb Mashvisor?

Proses ini secara historis paling rumit dan memakan waktu saat berinvestasi di properti sewaan. Dengan maraknya persewaan jangka pendek di Airbnb sebagai jenis investasi yang populer, menganalisis properti Airbnb menjadi semakin sulit.

Untungnya, dalam beberapa tahun terakhir, sejumlah alat berharga telah muncul untuk membantu investor mengatasi tantangan ini.

Kalkulator pendapatan sewa Airbnb Mashvisor adalah salah satu alat yang harus dipertimbangkan oleh setiap investor pemula, dan dalam artikel ini, kami akan memberi tahu Anda alasannya.

Namun sebelum kita membahasnya, pertama-tama kita akan melihat pasar Airbnb pada tahun 2023 untuk melihat apakah masuk akal untuk berinvestasi dalam persewaan jangka pendek tahun ini.

Setelah itu, kita akan berbicara tentang proses penghitungan potensi pendapatan properti Airbnb dan berbagai hal lain yang perlu Anda pertimbangkan.

Pada akhirnya, Anda akan mempelajari apa itu kalkulator pendapatan Airbnb, mengapa Anda perlu menggunakannya, dan bagaimana alat Mashvisor adalah alat terbaik yang dapat Anda temukan di pasar.

Berapa Banyak yang Dapat Anda Hasilkan di Airbnb pada tahun 2023?

Jumlah uang yang dapat Anda hasilkan di Airbnb pada tahun 2023 akan bergantung pada lokasi properti Airbnb Anda dan situasi pasar persewaan saat ini.

Secara umum, harga sewa Airbnb dipengaruhi oleh musim, acara dan perayaan lokal, tempat wisata, tingkat hunian, dan fasilitas.

Semua faktor di atas akan menentukan berapa banyak pendapatan yang dapat Anda hasilkan dari persewaan Airbnb Anda.

Lokasi dengan industri pariwisata yang berkembang pesat dan permintaan sewa jangka pendek yang tinggi akan lebih menguntungkan bagi investor Airbnb.

Selain itu, jika Anda dapat mengamankan harga yang kompetitif untuk properti sewaan yang berperabotan lengkap dan berlokasi strategis, hal itu berpotensi menghasilkan keuntungan besar.

Terakhir, memiliki pengetahuan yang baik tentang pasar persewaan lokal dapat membantu Anda mengidentifikasi pengembalian investasi yang diharapkan dari properti Anda dan membuat keputusan investasi Airbnb yang terbaik.

Apa yang Menentukan Pasar Bagus untuk Sewa Airbnb di tahun 2023?

Untuk memahami apa yang membuat pasar yang bagus untuk persewaan Airbnb, Anda harus melihat tren pariwisata dan perjalanan di pasar tempat Anda ingin berinvestasi.

Karena sebagian besar orang yang akan menyewa properti Anda hanya tinggal untuk waktu yang singkat, mereka ingin memanfaatkan masa tinggal mereka sebaik-baiknya.

Oleh karena itu, hal terpenting yang harus diperhatikan untuk persewaan Airbnb adalah lokasinya dan seberapa mudah untuk mencapai aktivitas utama di area tersebut dari lokasi tersebut.

Jika Anda berinvestasi di kota atau kota kecil, riset pasar Airbnb Anda harus berfokus pada indikator, seperti:

Berapa rata-rata jumlah turis dan pelancong yang datang ke daerah tersebut setiap tahun? Jam berapa dalam setahun kebanyakan pelancong datang (musim atau bulan apa)? Berapa lama biasanya mereka tinggal? Apa jenis kegiatan paling umum yang mereka lakukan? Acara tahunan atau musiman apa yang terjadi yang menarik wisatawan dan pelancong?

Melihat indikator di atas, menjadi mudah untuk memahami apa yang Anda cari di lokasi Airbnb terpopuler untuk berinvestasi dan bagaimana Anda dapat mengubahnya menjadi keuntungan.

Tentu saja, meskipun indikator tersebut dapat memberi tahu Anda banyak tentang permintaan persewaan Airbnb di area tersebut, indikator tersebut tidak memberi tahu Anda seberapa menguntungkan persewaan jangka pendek.

Itu sebabnya setiap investor perlu menggunakan kalkulator pendapatan sewa Airbnb untuk menghitung potensi pengembalian mereka dan menentukan apakah itu investasi yang bagus atau tidak.

Terkait: 100 Pasar Sewa Jangka Pendek Terbaik di 2023

Cara Menghitung Potensi Penghasilan Airbnb Anda

Menghitung potensi pendapatan Airbnb Anda harus memperhitungkan biaya pemeliharaan dan pengeluaran terkait lainnya, pajak, dan tingkat hunian Airbnb. Namun, ini bisa menjadi rumit jika dilakukan secara manual.

Di sisi lain, kalkulator pendapatan sewa Airbnb dapat mempermudah dan mempercepat prosesnya. Kalkulator Airbnb dapat membantu Anda mengevaluasi perkiraan pendapatan sewa properti tertentu setelah data yang diperlukan dimasukkan.

Sebelum berinvestasi di properti sewaan, seseorang harus mempertimbangkan semua biaya sambil memastikan potensi pendapatan sewa cukup untuk menutupi biaya tersebut.

Pengeluaran utama yang harus selalu dipertimbangkan oleh investor adalah sebagai berikut:

Asuransi Pajak Pembayaran hipotek bulanan Utilitas

Selain itu, jika Anda mengambil pinjaman, pastikan untuk memeriksa kembali persyaratan pinjaman, suku bunga, dan rencana pembayaran untuk menghindari kejutan.

Setelah Anda mengumpulkan cukup data tentang pengeluaran di atas dan menghitung pendapatan sewa rata-rata yang Anda harapkan, saatnya menghitung metrik ROI.

Metrik Apa yang Mengukur ROI dari Sewa Airbnb?

Ada dua metrik utama yang digunakan sebagian besar kalkulator investasi Airbnb untuk mengukur potensi laba atas investasi dari persewaan Airbnb.

Kedua metrik tersebut adalah:

Tingkat kapitalisasi (atau tingkat kapitalisasi) Kas atas pengembalian tunai (atau CoC)

Kedua metrik tersebut sering digunakan dalam kalkulator dan alat pendapatan sewa Airbnb, jadi penting untuk memahaminya dan apa artinya.

Metrik cap rate digunakan untuk mengukur laba atas investasi berdasarkan pendapatan bersih properti investasi Airbnb dibandingkan dengan nilai pasarnya saat ini.

Ini berarti bahwa terlepas dari berapa banyak Anda benar-benar membayar untuk properti itu, tingkat kapitalisasi membantu menentukan ROI-nya berdasarkan apa yang dapat Anda jual di pasar saat ini.

Pengembalian uang tunai, di sisi lain, mengukur ROI berdasarkan uang tunai aktual yang telah Anda investasikan di dalamnya, terlepas dari uang pinjaman melalui pinjaman atau hipotek.

Jadi, jika Anda membiayai 80% dari harga properti menggunakan uang pinjaman, hanya 20% yang Anda keluarkan dari kantong Anda yang akan dipertimbangkan oleh metrik CoC.

Tentu saja, kedua metrik tersebut harus menyertakan informasi sebanyak mungkin terkait pengeluaran bulanan dan tahunan, serta sumber pendapatan tambahan yang diberikan properti tersebut.

Jelas, akan sangat sulit untuk melakukan semua perhitungan secara manual untuk setiap properti yang Anda pertimbangkan. Itu sebabnya selalu disarankan untuk menggunakan kalkulator pendapatan sewa Airbnb.

Dengan bantuan kalkulator pendapatan sewa, Anda dapat dengan mudah memperkirakan jumlah pendapatan yang akan dihasilkan oleh properti sewaan Anda setiap bulan dan memutuskan apakah itu investasi yang bijak.

Apa Itu Kalkulator Pendapatan Airbnb?

Kalkulator pendapatan sewa Airbnb adalah alat yang memperkirakan berapa banyak uang yang dapat Anda hasilkan dari properti sewaan atau daftar Airbnb.

Kalkulator akan mempertimbangkan biaya properti Anda dan pengeluaran bulanannya, seperti pajak, asuransi, tagihan, dan tingkat hunian Airbnb, untuk menentukan perkiraan pendapatan sewa.

Kalkulator pendapatan sewa Airbnb terbaik akan dapat memberi Anda statistik real estat tambahan, seperti:

Airbnb cash on cash return Airbnb cap rate Airbnb rental comps Airbnb rental prices

Data di atas dapat berharga dalam proses pengambilan keputusan terkait investasi di properti Airbnb.

Metrik cap rate dan cash on cash return sangat berguna bagi investor karena merupakan indikator utama pengembalian investasi jangka panjang properti.

Platform seperti Mashvisor menggunakan metrik tersebut untuk membantu pembeli menemukan properti dengan menyediakan filter dan alat yang tepat selama pencarian mereka.

Terkait: Apa itu Uang Tunai yang Baik untuk Pengembalian Uang Tunai?

Kalkulator Pendapatan Sewa Airbnb Mashvisor

Bagaimana Cara Kerja Kalkulator Pendapatan Sewa Airbnb Mashvisor?

Kalkulator pendapatan sewa Mashvisor adalah salah satu kalkulator pendapatan sewa Airbnb tercanggih yang tersedia di pasaran saat ini.

Untuk menggunakan kalkulator pendapatan sewa kami, yang perlu Anda lakukan hanyalah memasukkan lokasi yang Anda minati. Kemudian, Anda akan disajikan daftar properti sewaan yang saat ini terdaftar di pasar.

Anda juga dapat memfilter hasil dengan menyesuaikan jumlah kamar tidur dan kamar mandi, biaya HOA, pajak tahunan, dan harga maksimum.

Setelah Anda menemukan properti sewaan atau daftar yang Anda minati, Anda dapat melihat estimasi pendapatan sewa properti dengan mengklik “Pendapatan Sewa” di profil properti. Ini akan memberi Anda perkiraan akurat tentang berapa banyak uang yang dapat Anda hasilkan dari properti sewaan.

Selain perkiraan pendapatan sewa, Anda bisa mendapatkan metrik real estat lainnya, seperti uang tunai atas pengembalian tunai Airbnb, tarif topi, dan harga sewa.

Dari Mana Data Mashvisor Berasal?

Kalkulator pendapatan sewa Airbnb Mashvisor mengumpulkan data dari berbagai sumber tepercaya dan berkualitas tinggi. Dua sumber data utama yang digunakan alat ini adalah Airbnb dan MLS.

Ini memungkinkan Mashvisor untuk mengumpulkan data Airbnb dalam jumlah besar dan beragam yang kemudian dapat digunakan oleh algoritme pembelajaran mesin kami untuk memberikan hasil dan wawasan.

Data yang dikumpulkan antara lain sebagai berikut:

Harga properti historis Harga pasar terkini Tarif sewa historis (Tarif bulanan dan harian) Perkiraan biaya, termasuk utilitas, pajak, asuransi, dan pemeliharaan properti Data hunian Airbnb Kepemilikan dan informasi kontak Semua karakteristik properti (Jenis, ukuran, jumlah kamar , usia) Status properti (Tercatat untuk dijual, diambil alih, di luar pasar)

Selain Airbnb dan MLS, Mashvisor mengumpulkan data dari sumber lain, seperti agen penjual dan agen swasta. Ini memberi Mashvisor akses ke banyak properti di luar pasar yang tidak akan Anda temukan di sumber lain, yang terkadang dapat menghadirkan peluang besar untuk berinvestasi.

Semua data di atas dimasukkan ke dalam kalkulator pendapatan sewa Airbnb, yang dirancang untuk memungkinkan Anda menyesuaikan dan memodifikasi nilai agar sesuai dengan analisis investasi Airbnb Anda.

Terkait: Analisis Data Real Estat Adalah Yang Anda Butuhkan untuk Menjadi Kaya

Kalkulator Pendapatan Sewa yang Dapat Disesuaikan

Salah satu fitur terbaik dari kalkulator pendapatan sewa Airbnb Mashvisor adalah Anda dapat menyesuaikan dan menyesuaikan nilai agar sesuai dengan kriteria dan strategi pilihan Anda.

Dimulai dengan bagian utama kalkulator, Anda akan melihat metrik utama dan informasi yang ingin Anda ketahui tentang properti, antara lain sebagai berikut:

Estimasi sewa bulanan Pendapatan sewa harian Tingkat hunian Harga properti Airbnb dan tingkat topi jangka panjang Airbnb dan pengembalian uang tunai jangka panjang

Hasil yang Anda lihat didasarkan pada nilai di bagian lain kalkulator.

Pertama, bagian pengeluaran mencakup semua biaya satu kali dan biaya berulang bulanan untuk memiliki properti. Itu mencakup semua pengeluaran yang dipikirkan siapa pun, seperti utilitas, pajak, dan asuransi.

Anda dapat mengubah atau menghapus nilai apa pun di bagian ini, dan Anda juga dapat menambahkan nilai baru jika menurut Anda properti tersebut akan memiliki biaya unik tambahan.

Nilai yang Anda lihat secara default didasarkan pada data yang dikumpulkan dan rata-rata pasar.

Bagian kedua yang dapat disesuaikan dari alat ini adalah kalkulator hipotek. Inilah yang Anda harapkan dari kalkulator hipotek, dan ini memungkinkan Anda memilih jenis hipotek, durasinya, suku bunga, dan jumlahnya.

Bagian hasil alat akan secara langsung mencerminkan semua perubahan dan pilihan yang Anda buat di kedua bagian tersebut.

Terakhir, kalkulator pendapatan sewa Airbnb juga memberi Anda harga sewa untuk melihat bagaimana setiap properti dibandingkan dengan properti serupa lainnya di sekitarnya dalam hal perkiraan pengembaliannya.

Anda dapat mencoba kalkulator pendapatan sewa Airbnb Mashvisor hari ini menggunakan uji coba gratis 7 hari kami.

Pikiran Akhir: Maksimalkan Penghasilan Airbnb Anda

Kesimpulannya, menghitung pendapatan sewa Airbnb dapat membantu Anda membuat keputusan investasi yang lebih baik dan memaksimalkan potensi pendapatan Airbnb Anda.

Investasi real estat strategis berdasarkan perkiraan pendapatan sewa dapat membantu Anda mencapai pengembalian yang lebih tinggi dan rekam jejak yang lebih baik.

Kalkulator pendapatan sewa Airbnb yang baik akan mempertimbangkan berbagai faktor dan memberi Anda saran investasi real estat yang dapat memaksimalkan keuntungan Anda.

Kalkulator pendapatan sewa Mashvisor adalah alat yang ampuh yang mengubah investasi real estat menjadi matematika sederhana.

Dengan fitur-fitur seperti perusahaan persewaan, kalkulator tingkat kapitalisasi, dan perkiraan pendapatan sewa, Mashvisor menyediakan solusi lengkap untuk membantu Anda membuat keputusan investasi real estat yang terinformasi.

Cobalah hari ini dan lihat keuntungan apa yang bisa Anda dapatkan dari investasi properti sewaan Anda.

Siap untuk demo kemampuan Mashvisor? Jadwalkan demo sekarang untuk sesi cepat dengan salah satu perwakilan kami.