Sebagai seorang investor, memilih kalkulator biaya kebersihan Airbnb akan menghemat waktu dan uang Anda karena ini adalah bagian yang tidak ingin Anda abaikan.

Biaya kebersihan di tempat Anda adalah detail penting yang tidak boleh Anda abaikan. Sebagai tuan rumah baru, Anda harus memutuskan siapa yang akan membersihkan dan berapa banyak Anda akan meminta biaya kebersihan Airbnb Anda.

Daftar isi

Apa Itu Biaya Kebersihan Airbnb? Berapa Biaya yang Harus Dikenakan untuk Biaya Kebersihan? Cara Menetapkan Biaya Kebersihan Airbnb untuk Properti Anda Pertanyaan Umum

Oleh karena itu, bagaimana Anda menghitung berapa banyak untuk meminta biaya kebersihan Anda? Berikut beberapa pemikiran kami tentang masalah ini dan pendapat dari banyak tuan rumah Airbnb. Jika dilakukan dengan benar, biaya kebersihan Airbnb Anda seharusnya cukup untuk membayar agen kebersihan Anda dan membeli barang-barang yang diperlukan seperti tisu toilet, handuk tangan, dan lainnya.

Pada akhirnya, dengan menggunakan kalkulator persewaan Airbnb, Mashvisor dapat memberikan data akurat tentang seberapa banyak Anda perlu meminta layanan kebersihan.

Apa Itu Biaya Kebersihan Airbnb?

Biaya kebersihan adalah biaya layanan satu kali yang dibebankan oleh tuan rumah kepada pengunjung mereka. Ini mengkompensasi biaya pembersihan persewaan mereka setelah kepergian pelanggan. Meskipun tidak semua tuan rumah meminta biaya kebersihan, banyak yang melakukannya untuk menutupi biaya kebersihan mereka.

Selain itu, biaya pembersihan Airbnb adalah biaya tambahan yang diterapkan pada keseluruhan harga pemesanan. Ini bukan uang jaminan dan tidak dapat dikembalikan setelah pemesanan selesai. Biaya pembersihan tetap sama tidak peduli berapa banyak orang yang memesan persewaan liburan atau berapa lama mereka menginap.

Apa yang Termasuk dalam Biaya Kebersihan Airbnb?

Biaya kebersihan Airbnb membantu tuan rumah menghitung biaya yang terkait dengan pembersihan dan menyiapkan unit mereka untuk pengunjung berikutnya. Meskipun tidak ada kebijakan, pengunjung akan mengantisipasi persewaan Anda untuk menangani pekerjaan pembersihan dasar untuk mereka.

Biaya sering termasuk yang berikut:

Waktu yang dihabiskan untuk membersihkan Mengembalikan perlengkapan rumah umum Mencuci piring Membersihkan lemari dan lemari es Mengganti seprai/linen Perlengkapan kebersihan yang digunakan Merapikan kamar dan kamar tidur

Terkait: Berapa Banyak yang Dapat Saya Hasilkan di Airbnb? Cari Tahu Dengan Kalkulator Ini

Apakah Anda Harus Membebankan Biaya Kebersihan Airbnb?

Terserah Anda apakah akan meminta biaya pembersihan untuk tempat tersebut atau tidak. Namun, banyak tuan rumah memilih untuk memasukkan biaya kebersihan Airbnb sebagai bagian dari total biaya pemesanan mereka. Ini membantu mereka menutupi biaya menyiapkan rumah untuk kedatangan tamu.

Anda dapat menambahkannya ke tarif per malam untuk tempat Anda. Namun, ini tidak disarankan karena biaya pembersihan dapat mengurangi keuntungan Anda jika Anda sering mendapatkan kunjungan singkat selama satu hingga dua malam.

Berapa Biaya yang Harus Dikenakan untuk Biaya Kebersihan?

Biaya pembersihan biasa untuk tuan rumah yang lebih suka membersihkan diri sendiri mungkin lebih murah daripada biaya menyewa petugas kebersihan profesional untuk menyegarkan properti liburan mereka. Oleh karena itu, itu tergantung.

Biaya pembersihan rata-rata dipengaruhi oleh berbagai faktor, seperti jenis daftar dan lokasi properti. Misalnya, biaya pembersihan untuk apartemen studio kecil akan sangat berbeda dengan rumah dengan lima kamar tidur. Selain itu, layanan pembersihan profesional membebankan harga yang bervariasi di berbagai tempat di seluruh AS.

Seperti yang kami katakan, tuan rumah menentukan biaya layanan kebersihan Airbnb. Namun, penelitian NerdWallet pada bulan Juni 2022 terhadap 1.000 pemesanan Airbnb AS dengan tanggal check-in pada tahun 2022 dan 2023 menemukan bahwa biaya kebersihan rata-rata per properti untuk kunjungan satu malam adalah $75.

Selain itu, biaya kebersihan Airbnb dapat meningkat menjadi sekitar $110 untuk tempat tinggal yang lebih besar atau tuan rumah yang menggunakan layanan kebersihan.

Saat menghitung biaya pembersihan Anda, pertimbangkan ukuran dan jenis persewaan Anda. Anda juga dapat memeriksa pesaing Anda di wilayah Anda untuk menentukan apakah mereka mengenakan biaya pembersihan dan juga metode penetapan harga apa yang mereka terapkan.

Selain itu, dengan merebaknya wabah COVID-19 dan penerapan Prosedur Kebersihan yang Ditingkatkan oleh Airbnb, tuan rumah melakukan tindakan pencegahan ekstra untuk membersihkan apartemen mereka.

Standar pembersihan yang baru menaikkan biaya pembersihan untuk tuan rumah, sehingga menghasilkan tingkat pembersihan yang lebih tinggi. Airbnb tidak mengusulkan harga untuk biaya pembersihan tambahan agar tuan rumah dapat menentukan sendiri.

Cara Menetapkan Biaya Kebersihan Airbnb untuk Properti Anda

Memilih biaya kebersihan Airbnb untuk tempat Anda mungkin menantang jika Anda baru pertama kali menjadi tuan rumah. Di bawah, Anda dapat melihat karakteristik utama tempat yang akan membantu Anda menentukan biaya kebersihannya:

1. Pesaing Anda

Memeriksa perusahaan persewaan Anda adalah cara terbaik untuk menentukan apakah Anda harus menaikkan harga per malam untuk menyertakan biaya pembersihan Airbnb. Anda harus diizinkan untuk membebankan biaya pembersihan jika pesaing Anda melakukannya. Ini juga akan membantu menetapkan tarif yang masuk akal untuk Anda keluarkan.

Melihat tindakan pesaing Anda adalah cara termudah untuk menetapkan rencana tindakan optimal Anda. Anda dapat melakukannya dengan menggunakan kalkulator Mashvisor, yang membantu Anda membuat pilihan berdasarkan data real-time dari sumber terpercaya. Anda dapat menemukan lebih banyak wawasan tentang kalkulator biaya pembersihan Airbnb di bawah ini.

Terkait: Apa Perusahaan Real Estat dan Mengapa Penting bagi Investor Real Estat?

2. Jenis dan Ukuran Properti

Jika Anda mempromosikan tempat Anda sebagai tempat menginap premium dengan poin biaya yang lebih tinggi, kemungkinan kecil tamu Anda akan mengeluh tentang biaya kebersihan tambahan. Anda dapat memasukkan biaya tambahan, tergantung pada penawaran dan kemampuan properti Anda untuk mempertahankan standar hidup yang dinyatakan. Namun, jika Anda menyewakan kamar di rumah Anda, itu mungkin tidak wajib.

Namun, sebagai tuan rumah, Anda harus mempertimbangkan biaya real-time yang Anda keluarkan, dan apakah layanan yang Anda berikan akan memenuhi kriteria yang Anda bebankan.

3. Layanan Kebersihan Pilihan Anda

Mempekerjakan staf kebersihan profesional mungkin mahal, bergantung pada lokasi dan ukuran tempat Anda. Anda harus mempertimbangkan apakah mempekerjakan pembersih profesional bermanfaat atau apakah Anda dapat melakukan tugas itu sendiri.

Ingatlah bahwa membersihkan properti liburan Anda akan melibatkan waktu, produk pembersih, dan banyak pekerjaan. Pastikan untuk memberi kompensasi pada diri sendiri atas usaha Anda.

4. Peluang Menghilangkan Reservasi Satu Hari

Mengenakan biaya pembersihan dapat membantu Anda mencegah reservasi satu hari. Misalnya, pembagian harga $60 selama beberapa malam mungkin terjangkau. Namun, harga seperti itu mungkin tampak mahal untuk satu malam dan membuat tamu enggan mengatur kunjungan singkat.

5. Apakah Anda Mengizinkan Hewan Peliharaan di Properti Anda

Menyewakan properti Anda kepada pemilik hewan peliharaan dapat meningkatkan biaya pembersihan Anda secara drastis karena hewan peliharaan menciptakan jenis kekacauannya sendiri yang terpaksa Anda bersihkan setelah mereka pergi. Namun tidak semua orang akan membawa hewan peliharaannya, jadi bersiaplah untuk bernegosiasi jika pengunjung Anda tidak berniat membawanya.

Selain itu, Anda juga dapat membebankan biaya hewan peliharaan khusus daripada biaya pembersihan yang lebih tinggi untuk menyesuaikan tamu yang lebih baik yang tidak membawa hewan.

Kalkulator Biaya Kebersihan Airbnb Mashvisor

Kalkulator biaya pembersihan Airbnb Mashvisor dapat membantu Anda dalam situasi di atas karena kalkulator ini memberikan akses ke data Airbnb yang akurat dan terkini, analitik, dan bahkan pesaing Anda. Alat tersebut menggunakan data yang disebutkan di atas untuk memeriksa profitabilitas dari kemungkinan investasi Airbnb di setiap pasar rumah di AS.

Data yang digunakan kalkulator biaya pembersihan Airbnb diperoleh langsung dari platform Airbnb. Oleh karena itu, daripada menghabiskan waktu berhari-hari mengumpulkan data dan menghitung prakiraan, semua pekerjaan diselesaikan untuk Anda.

Anda akan dapat membuat pilihan yang lebih baik mengenai kemungkinan biaya kebersihan Airbnb Anda (atau seluruh investasi) dengan memanfaatkan data real estat yang paling penting dan riset waktu nyata. Alih-alih berminggu-minggu, Anda akan dapat melakukan semuanya dalam beberapa menit, semuanya berkat kalkulator biaya Airbnb.

Semua faktor di atas digabungkan untuk menjadikan kalkulator biaya pembersihan Airbnb Mashvisor sebagai kalkulator paling berharga yang tersedia saat ini.

Mari kita lihat lebih lanjut tentang bagaimana kalkulator biaya kebersihan Airbnb ini dapat membantu Anda dalam situasi biaya kebersihan, dan kami juga akan menanggung beberapa biaya layanan Airbnb (khusus) tambahan.

1. Biaya Layanan Airbnb

Biaya layanan Airbnb dibagi menjadi dua kategori: biaya tuan rumah dan biaya tamu. Pada bagian ini, kami akan berkonsentrasi pada biaya host untuk tujuan kesederhanaan. Mengenai biaya layanan, Anda memiliki dua opsi sebagai tuan rumah Airbnb:

Biaya terpisah: Biaya layanan dibagi rata antara tuan rumah dan pengunjung. Dalam pengaturan ini, tamu menanggung sebagian besar biaya karena tuan rumah hanya dikenakan biaya 3%. Itu membuat pengunjung mengisi kekosongan dan menutupi sekitar 14,2% dari subtotal pemesanan. Biaya khusus tuan rumah: Airbnb membebankan biaya layanan penuh tuan rumah, yang biasanya berkisar antara 14% dan 16% dari subtotal pemesanan. Ini mungkin tampak negatif bagi tuan rumah, tetapi ini memberi Anda otoritas lebih atas penetapan harga per malam Anda. Anda dapat mengubah harga per malam untuk mengalihkan sebagian atau seluruh biaya layanan kepada pengunjung. 2. Biaya Sewa Airbnb

Siapa pun yang baru dalam investasi properti sewaan mungkin tidak menyadari berapa banyak biaya yang harus ditanggung. Itu sebabnya investor harus mempertimbangkan penggunaan kalkulator biaya kebersihan Airbnb.

Mengetahui cara memperkirakan semua biaya sewa Airbnb Anda dapat berguna saat mempertimbangkan apakah akan membeli properti Airbnb atau tidak. Estimasi juga berguna untuk mengevaluasi arus kas yang diantisipasi, tingkat kapitalisasi, dan laba atas investasi.

Terkait: Lupakan Tentang Excel! Gunakan Kalkulator Arus Kas Properti Sewa

Kalkulator biaya kebersihan Mashvisor Airbnb menghasilkan daftar biaya potensial, termasuk biaya awal satu kali dan harga reguler bulanan. Anda juga akan menerima total biaya untuk setiap kategori.

Pengeluaran Airbnb berikut termasuk dalam kalkulator biaya pembersihan Airbnb Mashvisor:

Biaya Awal Satu Kali Perabotan dan peralatan Biaya pemeriksaan Biaya penutupan Biaya perbaikan total Biaya bulanan Biaya pembersihan Utilitas Biaya HOA Biaya pengelolaan properti Asuransi Pemeliharaan properti Pajak pendapatan sewa Pajak properti

Dalam hal biaya dan layanan, tuan rumah Airbnb menanggung biaya berkelanjutan yang lebih tinggi daripada tuan tanah tradisional. Meskipun beberapa biaya berulang dapat dikecualikan dari kalkulator biaya Airbnb, Anda dapat mengubah biaya dan menambahkan biaya unik sesuai kebutuhan.

Selain itu, semakin spesifik Anda menguraikan biaya dan pengeluaran Anda, tergantung pada barang dan jasa yang Anda beli, perkiraan arus kas kalkulator Anda akan semakin akurat dan realistis.

Apakah Anda siap untuk memeriksa apa yang ditawarkan kalkulator biaya pembersihan Airbnb Mashvisor? Mulai uji coba gratis 7 hari Anda sekarang.

Kalkulator Airbnb Mashvisor memungkinkan pengguna memperkirakan arus kas dan pengembalian properti investasi mereka, dengan mempertimbangkan pengeluaran seperti biaya kebersihan.

Kesimpulan

Menyertakan biaya pembersihan Airbnb adalah metode yang cepat dan mudah untuk memelihara rumah Anda sekaligus menyenangkan pengunjung Anda. Saat menentukan tarif layanan akhir, pertimbangkan semua aspek yang terdaftar sambil mengingat pengunjung target Anda.

Selain itu, dengan kalkulator biaya pembersihan Airbnb, seperti milik Mashvisor, Anda dapat menetapkan biaya yang tepat. Aplikasi real estat menyediakan statistik andal dan data Airbnb hanya dalam beberapa menit. Ini juga akan mengarahkan Anda ke properti yang sesuai dengan tujuan investasi Anda.

Selain itu, Anda selalu dapat memastikan setidaknya satu hal: Anda akan mendapat bantuan dari sumber terbaik yang tersedia.

Jadwalkan demo sekarang untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana Mashvisor dapat membantu Anda menemukan penawaran terbaik di area yang paling menguntungkan.

FAQ

Apakah Biaya Kebersihan Airbnb Dapat Dikembalikan?

Pengembalian biaya pembersihan dapat dicapai dalam beberapa kasus. Jika pelanggan membatalkan kunjungan mereka dengan Anda sebelum waktu check-in, mereka akan mendapatkan pengembalian uang penuh dari biaya pembersihan.

Selain itu, jika pengunjung membatalkan setelah reservasi mereka dimulai, mereka tidak akan menerima penggantian biaya kebersihan. Ini tidak tergantung pada kebijakan pembatalan yang Anda pilih untuk persewaan Anda.

Apakah Biaya Kebersihan Dapat Dinegosiasikan di Airbnb?

Jika pengunjung berkomitmen untuk membersihkan setelahnya, atau jika di luar musim dan reservasi Anda lebih sedikit, Anda dapat mengurangi biaya pembersihan untuk mempromosikan pemesanan baru. Meskipun demikian, yang terbaik adalah menjaga agar harga pembersihan tidak dapat dinegosiasikan. Itu karena pengunjung yang bernegosiasi bahkan sebelum mereka tiba lebih banyak masalah daripada nilainya.

Bagaimana Cara Menentukan Biaya Kebersihan Airbnb untuk Tempat Anda?

Menetapkan harga kebersihan yang sesuai mungkin sulit dilakukan jika Anda memiliki akses ke data real-time tentang tarif yang ditawarkan oleh tempat lain di area Anda.

Memanfaatkan kalkulator Mashvisor, di sisi lain, akan membebaskan Anda dari beban seperti itu. Dengan kalkulator seperti itu, Anda akan memiliki akses cepat ke analisis real estat properti sewaan yang sangat akurat dan menetapkan biaya terbaik untuk biaya pembersihan Airbnb Anda.