Dalam hal berinvestasi di properti sewaan di Jacksonville, FL, memilih lingkungan yang tepat sangatlah penting. Jika Anda ingin mengetahui lingkungan mana yang terbaik untuk berinvestasi di Jacksonville, Florida, tidak perlu mencari lagi.

Cara Menemukan Lingkungan Terbaik

Ketika datang untuk berinvestasi di properti sewaan, salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan investor adalah berfokus pada lingkungan hanya berdasarkan kedekatannya dengan tempat tinggal mereka. Meskipun ini mungkin tampak seperti pendekatan yang nyaman, ini sebenarnya dapat menyebabkan sejumlah masalah di kemudian hari.

Sering kali, harga di lingkungan ini terlalu tinggi untuk menghasilkan arus kas positif. Setelah biaya bulanan seperti pembayaran hipotek, pajak properti, asuransi, dan biaya pemeliharaan yang diharapkan, investor dapat keluar dari kantong untuk mendukung properti setiap bulan. Ini dapat dengan cepat memakan potensi keuntungan dan membuat investasi tidak sebanding dengan usaha.

Masalah lain dengan strategi ini adalah seringkali mendorong investor untuk menjadi pengelola properti. Namun, mengelola properti sewaan bisa menjadi pekerjaan yang memakan waktu dan membuat stres, terutama jika Anda tidak memiliki pengalaman di bidang ini. Ada perusahaan manajemen properti profesional yang dapat melakukan pekerjaan lebih baik dengan biaya yang jauh lebih rendah daripada yang dapat Anda capai sendiri. Sebagai seorang investor, tujuan Anda seharusnya adalah untuk memaksimalkan pengembalian sambil meminimalkan beban kerja Anda.

Dengan memilih lingkungan yang tepat dan bekerja sama dengan perusahaan pengelola properti profesional, Anda dapat mencapai kedua tujuan ini dan menyiapkan diri untuk kesuksesan jangka panjang.

[ Want to invest in rental properties but don’t know where to start? Click here to see JWB Real Estate Capital’s full-service solution for a truly stress-free investing experience. ]

Kualitas Lingkungan Investasi yang Baik

Ada empat kriteria utama yang harus dipertimbangkan untuk memaksimalkan pengembalian dan meminimalkan risiko.

Murah

Harga rendah adalah faktor kunci untuk dipertimbangkan selama perjalanan investasi Anda dengan properti sewaan. Untungnya, Jacksonville menawarkan beberapa harga rumah rata-rata terendah di negara ini, menjadikannya lokasi yang ideal bagi investor real estat. Harga rata-rata rumah Jacksonville adalah 30% di bawah rata-rata nasional, yang menawarkan potensi signifikan bagi investor yang ingin memaksimalkan keuntungan mereka. (sumber: Layanan Daftar Ganda Northeast FL)

Saat mengidentifikasi lingkungan untuk berinvestasi, penting untuk fokus pada lingkungan perumahan tenaga kerja yang memiliki harga rumah sedikit di bawah harga pendapatan rata-rata yang sudah rendah. Anda harus berinvestasi di rumah dengan harga sekitar $220.000 hingga $290.000. Dengan berfokus pada lingkungan dengan harga rumah yang terjangkau, Anda dapat meminimalkan risiko investasi dan berpotensi mencapai arus kas yang lebih tinggi dan pengembalian keseluruhan dari waktu ke waktu.

Sewa Tinggi

Harga sewa yang tinggi merupakan pertimbangan penting dalam berinvestasi di properti sewaan. Jacksonville menawarkan beberapa rasio sewa-ke-harga terbaik di negara ini. Rasio sewa terhadap harga Jacksonville adalah 16% lebih baik daripada rata-rata nasional, yang berarti bahwa investasi properti sewaan di wilayah tersebut dapat menghasilkan arus kas yang positif.

Berfokus pada lingkungan perumahan tenaga kerja yang menawarkan sweet spot di mana rasio sewa-terhadap-harga tertinggi sambil menghindari area dengan tingkat kejahatan tinggi adalah kuncinya. Permintaan sewa biasanya tinggi di lingkungan ini, yang membantu meningkatkan rasio harga sewa dan mendorong arus kas positif bagi investor. Investor juga memanfaatkan apresiasi harga rumah di atas rata-rata, yang meningkatkan laba atas investasi.

Dikelilingi oleh Pekerjaan

Di Jacksonville, ada beberapa lingkungan yang menonjol dalam hal ini. Westside adalah rumah bagi NSA Jacksonville (pangkalan Angkatan Laut terbesar Jacksonville), yang menciptakan sekitar 20.000 pekerjaan di area tersebut. Northside adalah rumah bagi beberapa pusat distribusi dan pemenuhan Amazon, sedangkan lingkungan Arlington menawarkan berbagai peluang kerja dari Jaxport dan Universitas Jacksonville. Selain itu, Southside berlabuh oleh University of North Florida dan Pusat Kota St. Johns.

Keempat lingkungan ini terletak dalam jarak 15 menit berkendara dari pusat kota Jacksonville, yang merupakan konsentrasi pekerjaan terbesar di kota, dengan 55.000 pekerjaan dan rumah bagi tiga dari empat perusahaan Fortune 500 di daerah tersebut.

Di sebelah Jalan Kemajuan

Berinvestasi di lingkungan yang berada di jalur kemajuan adalah strategi lain bagi investor properti sewaan yang ingin memaksimalkan keuntungan mereka dan mencapai pertumbuhan finansial jangka panjang. Downtown Jacksonville mewakili peluang terbesar bagi investor untuk memperoleh pengembalian investasi di atas rata-rata selama siklus pasar berikutnya. Sementara bangunan komersial di pusat kota Jacksonville mungkin tampak seperti investasi yang menarik, membeli properti sewaan di lingkungan sekitar pusat kota dapat menawarkan keuntungan yang tinggi tanpa risiko tambahan.

Inilah alasannya: Selama tujuh tahun terakhir, telah terjadi pembangunan yang signifikan di pusat kota Jacksonville, dengan pembangunan senilai $5 miliar saat ini sedang berlangsung. Semakin banyak orang pindah ke pusat kota, semakin banyak bisnis yang dibuka untuk melayani mereka, yang meningkatkan pekerjaan dan pendapatan rata-rata di daerah tersebut. Efek roda gila ini membawa lebih banyak orang, fasilitas, pekerjaan, dan pendapatan yang lebih tinggi ke area tersebut dan serupa dengan yang terjadi di area pusat kota sukses lainnya seperti Nashville, Tampa, dan Austin.

Berinvestasi di lingkungan yang berada di jalur kemajuan dapat membantu investor memanfaatkan permintaan yang terus meningkat ini dan mencapai arus kas yang lebih tinggi dan keuntungan keseluruhan dari waktu ke waktu. Penting untuk bertindak cepat karena harga di lingkungan ini kemungkinan besar akan naik karena area tersebut terus tumbuh dan berkembang.

Bagaimana Memulai Dengan Berinvestasi di Lingkungan Jacksonville Terbaik

Berinvestasi di lingkungan terbaik di Jacksonville, Florida, dapat menawarkan peluang bagus bagi investor properti sewaan yang ingin memaksimalkan keuntungan mereka. Dengan berfokus pada lingkungan yang menawarkan harga rendah, sewa tinggi, akses ke peluang kerja, dan berlokasi di jalur kemajuan, investor dapat memanfaatkan permintaan sewa, menghasilkan arus kas positif, dan mencapai pertumbuhan dan stabilitas keuangan jangka panjang.

Saat ini, beberapa lingkungan favorit kami untuk berinvestasi di sekitar Jacksonville termasuk Westside, Northside, Arlington, dan Southside, yang menawarkan harga rumah yang terjangkau, pasar kerja yang kuat, dan akses mudah ke pusat kota Jacksonville.

Dengan pertumbuhan populasi, pasar kerja yang berkembang pesat, dan pembangunan yang berkelanjutan, Jacksonville merupakan pasar yang menarik bagi investor properti sewaan yang ingin meraih pengembalian tinggi dan kesuksesan jangka panjang. Di JWB Real Estate Capital, itulah keahlian mereka dan mereka dapat membantu Anda memulai.

Mulailah menghasilkan pendapatan pasif dengan properti sewaan keluarga tunggal!

Jika Anda tertarik untuk berinvestasi di real estat, tetapi tidak memiliki waktu atau pengalaman untuk memulai, klik spanduk di bawah ini untuk melihat solusi layanan lengkap JWB Real Estate Capital untuk pengalaman berinvestasi yang benar-benar bebas stres.