Selama beberapa tahun terakhir, strategi investasi Airbnb telah menjadi cara yang sangat menguntungkan bagi investor untuk menghasilkan uang di real estat. Hal ini disebabkan meningkatnya popularitas persewaan jangka pendek sebagai alternatif yang lebih baik daripada hotel karena menawarkan pengalaman yang lebih pribadi.
Apakah Anda ingin berinvestasi dalam sewa jangka pendek? Yah, tidak semua properti Airbnb dibuat sama. Anda dapat dengan mudah kehilangan uang jika Anda berinvestasi di properti yang salah. Untuk menentukan apakah investasi Airbnb menguntungkan, penting bagi Anda untuk mengetahui cara mengevaluasi investasi Airbnb sebelum melakukan pembelian.
Tidak yakin bagaimana melakukan analisis investasi Airbnb yang tepat? Jangan khawatir. Di blog ini, kami akan memandu Anda melalui proses langkah demi langkah dalam mengevaluasi investasi Airbnb untuk memastikannya menguntungkan.
Terkait: Berinvestasi di Airbnb – Ini 100% Sepadan dengan Investasi
1. Teliti Kota
Langkah pertama dalam panduan kami tentang cara mengevaluasi investasi Airbnb adalah menganalisis kota. Profitabilitas investasi Airbnb Anda bergantung pada sejumlah faktor, tetapi sebagian besar pada lokasinya. Lokasi properti Anda akan berdampak paling besar pada laba atas investasi dan, karenanya, harus selalu menjadi hal pertama yang Anda lihat saat mengevaluasi investasi Airbnb. Anda perlu melakukan riset pasar Airbnb secara menyeluruh untuk menentukan kelayakan kota untuk investasi Airbnb.
Berikut adalah beberapa hal penting yang perlu dipertimbangkan saat meneliti kota:
Tempat wisata
Apakah kota ini tujuan wisata yang populer? Kota-kota terbaik untuk investasi Airbnb adalah kota-kota yang melihat gelombang tinggi turis dan pelancong bisnis. Misalnya, kota-kota dengan taman bermain, pantai, dan pegunungan biasanya akan memiliki rata-rata tarif per malam dan tingkat hunian yang tinggi.
Peraturan Airbnb
Untuk mengevaluasi investasi Airbnb dan lokasinya, Anda juga harus mempelajari peraturan Airbnb setempat. Beberapa kota memiliki peraturan yang membatasi persewaan jangka pendek atau undang-undang yang dapat memengaruhi bisnis Airbnb Anda. Perhatikan bahwa peraturan lokal sangat bervariasi dan sering berubah. Oleh karena itu, pastikan Anda meneliti peraturan Airbnb terbaru yang berlaku di kota Anda.
Musiman
Pemesanan Anda mungkin berfluktuasi sepanjang tahun karena perubahan musim dan peristiwa yang terjadi di kota. Jika Anda ingin memiliki arus kas yang stabil, Anda harus mencoba membeli properti Airbnb di pasar yang akan menerima pemesanan sepanjang tahun. Anda ingin berinvestasi di kota dengan tingkat hunian Airbnb yang tinggi. Semakin banyak pemesanan jangka pendek yang Anda dapatkan, semakin banyak pendapatan sewa Airbnb Anda.
Cara termudah dan tercepat untuk melakukan riset pasar Airbnb adalah dengan memeriksa data kota Airbnb di blog real estat Mashvisor.
Terkait: Bagaimana Melakukan Analisis Pasar Rental Liburan
2. Teliti Lingkungan
Setelah memastikan bahwa kota tersebut cocok untuk Airbnb, langkah selanjutnya untuk mengevaluasi investasi Airbnb adalah meneliti lingkungan sekitar. Meskipun kota tersebut mungkin menguntungkan untuk investasi Airbnb secara umum, potensi profitabilitas lingkungan di dalam kota biasanya akan berbeda. Dengan kata lain, tidak semua area di dalam kota cocok untuk investasi Airbnb.
Jadi sebelum Anda memutuskan untuk membeli properti investasi Airbnb, Anda harus meneliti lingkungan sekitar. Meskipun lingkungan tidak selalu harus mewah, turis dan pelancong bisnis pasti ingin memesan persewaan Airbnb yang berada di tempat yang nyaman untuk menginap. Misalnya, properti harus berlokasi di dekat sarana transportasi dengan akses cepat dan mudah ke tempat wisata dan tempat populer lainnya di dalam kota. Selain itu, lingkungan harus memiliki tingkat kejahatan yang rendah dan fasilitas penting seperti restoran dan pusat perbelanjaan.
Cara terbaik dan termudah untuk menentukan profitabilitas lingkungan tempat potensi properti investasi Airbnb berada adalah dengan melakukan analisis lingkungan menggunakan Alat Analisis Peta Panas Mashvisor:
Pastikan untuk mengevaluasi lingkungan investasi Airbnb. Cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan peta panas real estat.
Ini menggunakan berbagai warna untuk menunjukkan kinerja lingkungan yang berbeda di kota Anda berdasarkan metrik berikut:
Harga listingan Pendapatan sewa Airbnb Airbnb cash on cash return Tingkat hunian Airbnb
Sistem kode warna memungkinkan Anda dengan mudah membandingkan kinerja lingkungan properti target Anda dengan lingkungan lainnya.
Anda juga dapat melihat halaman Analisis Lingkungan Mashvisor untuk area yang sedang Anda selidiki. Anda akan mendapatkan data lingkungan yang lebih mendalam di sini.
3. Menganalisis Properti Investasi Airbnb
Langkah terakhir untuk mengevaluasi investasi Airbnb sebelum membuat keputusan akhir apakah akan membelinya atau tidak adalah menganalisis properti itu sendiri. Dengan asumsi bahwa Anda puas dengan kota dan lingkungan properti target Anda, kini Anda dapat menjalankan nomor untuk properti tersebut.
Semakin efisien Anda dalam melakukan analisis properti investasi, semakin akurat keputusan Anda. Sementara investor real estat dapat menggunakan spreadsheet Airbnb untuk menganalisis data Airbnb, biasanya memakan waktu dan rentan terhadap kesalahan. Cara tercepat dan paling akurat untuk melakukan analisis investasi Airbnb adalah dengan menggunakan kalkulator investasi Airbnb Mashvisor. Jika properti target Anda belum terdaftar di platform kami, Anda harus menambahkannya dengan memasukkan alamat properti. Dengan kalkulator, Anda dapat mengakses sejumlah metrik investasi Airbnb yang siap dihitung berdasarkan data besar dan analitik Airbnb.
Mereka termasuk:
Pendapatan sewa Airbnb Arus kas Airbnb cash on cash return Airbnb cap rate Tingkat hunian Airbnb
Cara terbaik untuk mengevaluasi investasi Airbnb adalah dengan menggunakan kalkulator investasi Mashvisor!
Sebagai investor real estat, Anda ingin berinvestasi di properti sewaan dengan pengembalian investasi Airbnb yang baik dan arus kas positif. Anda bisa menggunakan metrik di atas untuk membandingkan properti target Anda dengan properti investasi Airbnb lain yang dijual di pasar untuk menentukan apakah itu pilihan terbaik untuk Anda.
Untuk menghindari pembayaran lebih, Anda harus membandingkan nilai pasar wajar properti dengan harga jualnya. Jika Anda tidak tahu cara menghargai investasi Airbnb, jangan khawatir. Dengan kalkulator investasi Airbnb, Anda dapat dengan mudah menemukan perusahaan Airbnb dan melakukan analisis pasar komparatif.
Terkait: Empat Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Properti Investasi Airbnb
Garis bawah
Meskipun membeli properti Airbnb memberikan keuntungan besar di seluruh dunia, profitabilitas tidak pernah dijamin. Oleh karena itu, Anda harus mengetahui cara mengevaluasi investasi Airbnb untuk memastikan bahwa investasi tersebut menguntungkan sebelum melakukan pembelian. Dengan alat Airbnb Mashvisor, Anda dapat melakukannya hanya dalam hitungan menit. Jika Anda ingin berinvestasi di Airbnb, pastikan untuk menggunakan panduan ini tentang cara mengevaluasi investasi Airbnb untuk memastikan Anda membuat keputusan yang cerdas.
